Важно отметить, что мы рассматриваем проектную документацию в отдельной сфере, а именно при возведении объектов. Почему это важно? Очень часто проектную документацию называют просто проектом. А проект – это обобщенное название. Так к нему могут относиться различные квартирные перепланировки, или работы в нежилых помещениях, дизайнерские проекты и тому подобные. Эти разрешения оформляются совершенно по иному методу и нужны для других целей.

Опираясь на градостроительный кодекс (ГрК), прежде чем строить или реконструировать объект, необходимо выполнить архитектурно-строительное проектирование. Оно представлет документы для проекта, по ст.48, второму пункту ГрК, документы для проекта, это объединение материалов в виде чертежей, текстов, таблиц. Проектная документация отражает конструктивные, технологически-функциональные, техническо-инженерные решения, которые обеспечивают возведение или реконструкцию различных объектов.

Необходимость в таких документах появляется:

• Во время государственной экспертизы или негосударственной экспертизы, документы по проекту необходимы для оценивания соответствия объекта требованиям технических регламентов перед осуществлением работ по возведению здания. Также следует помнить, что экспертиза проектов должна выявить соответствие законодательным требованиям, а не требованиям клиента.
• При оценке сходства объекта на то, что было при проектировании и то, что получилось по итогу проведенных работ.
• При приобретении разрешения на возведение здания.
• При составлении сметы.
• При согласовании с иными ведомствами. Например, для того чтобы подключить здание к дорожной сети, необходимо это согласовать с автодором.
• При разработке рабочих документов. Они основаны на решениях описанных в документах проекта.

При вводе в пользование и эксплуатацию объект обязан быть аналогичен и соответствовать заявленному в проектной документации, по п.1 ст.55 ГрК. А эксплуатация здания должна соответствовать его назначению и техническим регламентам, прописанным в проектной документации, в соответствии со статьей 55, п.24 ГрК.

Подводя итог, проектная документация, это документация установленного образца, включающая в себя расшифровку всех заключений и характеристик здания, исходя из которых оно будет использоваться.

Чтобы проводить работы по монтажу, проектной документации недостаточно. Они лишь растолковывают все заключения и характеристик здания. Для работ по монтажу существует рабочая документация, в ней содержаться все необходимые расчеты и заключения. Рабочая документация служит руководством при выполнении монтажных работ.

Во всех случаях, за исключением определенных частью 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов осуществляется после проведения экспертизы проектно-сметной документации.

Эта процедура позволяет выявить соответствие разделов проекта строительным нормативам, техническим условиям и принятым на государственном уровне актам, обеспечивающих безопасность и надежность сооружений.

Проведение процедуры экспертизы проектной документации наиболее выгодно по двум причинам: быстрота проведенных исследований и относительно невысокая стоимость экспертных работ.

Право на проведение проверки получают независимые компании, получившие государственную аккредитацию на данный вид деятельности, имеющие статус юридического лица.

Экспертное заключение является документом, в котором фиксируются соответствия всех пунктов проекта законам, регламенту и принятым нормам. Если в ходе проведения проверки будут выявлены ошибки и нарушения, застройщику будет предложено исправить их и довести все пункты документации путем корректировки к необходимым соответствиям согласно нормативным параметрам.

Экспертизу проектов можно заказать в отношении проектной документации как в полном объеме, так и по отдельным разделам проектной документации, а также и в отношении инженерных изысканий.

В последнем случае экспертиза производится относительно воздействий негативных геологических моментов и влияния будущего сооружения на экологическую обстановку в будущем.

Для того, чтобы осуществить заказ экспертных исследований в негосударственных организациях заказчику необходимо предоставить минимальный пакет документов:

• заявление на проведение экспертизы;
• свидетельства полномочий заявителя в данном вопросе;
• техническое задание на проектную документацию или на инженерные изысканий;
• подготовленную проектно-сметную документацию или результаты инженерных изысканий.

При наличии результатов, проведенных ранее проверок другими исполнителями, следует предоставить документ, подтверждающий передачу проекта или результатов инженерных изысканий заказчику, и выписку из реестра СРО, свидетельствующей о допуске исполнителя работ к данному виду деятельности.

Мы оказываем услуги по подготовке к экспертизе и проведением ее в отношении проектной документации и инженерных изысканий. Позвонив по номеру, указанному на сайте компании, вы сможете заказать услугу, рассчитать ее стоимость, и получить результат в короткие сроки.

Оперативная слаженная работа специалистов нашей компании позволит вам получить своевременное разрешение на возведение объекта или проведение ремонтных работ, учитывая требования безопасности и соответствия принятым нормам и регламентам.